维修资金应急程序使用申请办事指南

发布时间:2017-3-28  浏览人数:4505人 分享到

一、申请人:

 

业主、业主委员会、物业服务企业、社区居委会

 

二、申请条件:

 

1、房屋损害严重危及人身安全,不能正常使用的;

 

2、电梯发生故障危及人身安全,不能正常使用的;

 

3、消防设施发生故障危及小区安全,不能正常使用的;

 

4、监控设施受损,不能正常使用的;

 

5、因自然灾害给房屋造成严重损坏,已经影响房屋居住安全的。

 

6、其他危害到人身安全的情形。

 

7、维修项目属于房屋共用部位和房屋共用设施设备。

 

房屋共用部位,是指房屋主体承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内共用车库等。

 

房屋共用设施设备,是指住宅小区或单幢房屋内,建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、安全设施和共用设施设备使用的房屋等。

 

三、申请需提供的材料:

 

1、维修资金应急使用建议

 

(1)、维修和更新、改造内容

 

(2)、工程组织实施方案,预计使用经费

 

(3)、维修资金分摊范围和分摊方案(专项维修资金余额不足首期交存额30%时的续交方案)。

 

2、维修资金应急使用申请报告

 

3、维修资金应急使用证明

 

(1)、由相关部门(业主委员会、无业主委员会的由社区、消防设施维修的由消防部门)出具证明手续并盖章。

 

4、工程决算书

 

5、工程招标资料(维修金额超过20万元的,可通过招投标的方式选择施工单位)

 

四、维修资金应急使用申请流程

 


 

备注:

 

1、应急程序申请维修资金的,申请人须聘请第三方审计单位进行审计,成立业委会的,由其选择有资质的审计机构进行审计;未成立业委会的,由市房管局指定审计机构进行审计。

 

2、申请人组织维修的时间由申请人自控。    

                        

3、申请人和维修施工单位须签订施工合同,合同中要强化质保期的责任,甲方可留存一定的质保金,分期返还。

 

市物业管理中心地址:文昌中路20号文昌国际大厦1楼办公大厅

 

联系电话:0514-80989187

 

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